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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：51.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：承寬名摩
- 總坪數：18.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.255 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：8.188 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 樓中樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳：4635元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小、三民國中
生活機能： 全聯福利中心、7-11便利商店
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳：4635元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小、三民國中
生活機能： 全聯福利中心、7-11便利商店
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營業務，非住宅自住首選。
此物件位於新竹東區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且「樓中樓＋露台」的稀缺性配置使其在同區具競爭優勢。然而，鑑於其為「商業用」產物，對於有子女就學需求的家庭而言並不合適（無學校學區保障），且持有成本（稅費）較高。若您主要考量是投資收租或作為工作室使用，此戶具備高租金報酬潛力與地段價值，值得考慮；但若是為了長期自住，建議優先評估住宅類戶型，以享受更完善的居住福利與政策保障。交易前務必再次確認車位是否已併入總價，以確保成本效益。
問與答
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暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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